今回は、契約しなかったハウスメーカーの
間取りボツプランを紹介します
何がダメでボツになったのか？
間取りやハウスメーカー選びで悩まれてる方の参考になれば
嬉しいです
没プラン① K社
没理由①
- 駐車場の縦列駐車はイヤ
- 義両親と同居なので お風呂やトイレの度にリビングで顔を合わせたくない
- ２階の階段横の廊下が無駄（カウンタースペースは良い）
- リビングに入って階段までの動線が遠い
- お隣の家のリビングと場所が隣だったので移動したい
良いなと思った所
- 義両親の部屋（６畳、５、５畳）の上に部屋がないので騒音を気にしなくて良い
- 洗面所とお風呂が別々が良い
- キッチンとダイニングの横並び良い
- ２階の廊下カウンタースペースは良い
- ２階の１１、３畳 後々子供部屋と区切れるのが良い
修正案
ファーストプランから自分の希望を手書きしました
これが↓
なかなかいい感じ
没理由②
- 無駄に廊下が長い
- 忘れ物をして２階に上がると時に玄関から階段まで遠い
- 義両親の部屋からトイレが遠い
改善されてて良かった所
- 駐車場が縦列では無くなった
- お隣の家と干渉しないリビングの配置になった
まとめ
まだまだ詰めて間取りプランをすれば
もっと良い間取りが出来そうでしたが
こちらのK社とは、契約に至りませんでした
理由は、営業と相性が合いませんでした
工務店だった為かハウスメーカーとは違い
プランが出来たら電話します
という営業スタイルだったので
都合が合わないと打ち合わせが２週間先とかに伸び
全然プランが進まない
この、相手主導権の進め方が合わず
候補から外しました(^◇^;)
没プラン② I社
没理由
- IHの前壁がイヤ
- リビングの空間が狭い（LD１２.２）
- １階廊下部分が多い
- 子供部屋が４畳は狭く無いか？
- 延べ床面積４３.５５坪の割に居住空間が狭く感じる
良いなと思った所
これと言ってない・・・
まとめ
はい、契約してません
お家は総二階のお家が一番リーズナブルに建てられます
凸凹が多いとその分予算が跳ね上がったりします
こちらのI社は凸凹が多くても
追加料金にはならないと言われたので
ちょっと魅力的だったのですが
とにかく、モデルルームが寒かった・・・
ここでお家を建てたら
こんなに暖まらないお家になるのかな〜
候補から外しました(^◇^;)
没プラン③ R社
没理由
- 義両親がトイレ・お風呂に入る時リビングを通るのがイヤ
- キッチン周りの収納が少ない
- リビングの配置がお隣のリビングと干渉してイヤ
良いなと思った所
- リビングの畳動線が良い（生活しやすそう）
- テレビ横のリビング収納が使いやすそう
- 駐車場が縦列でなくて良い
まとめ
こちらとは契約してません
理由は、ガツガツ系の営業で
契約してくれるなら
私の決裁権で値引きします
みたいな営業スタイルで
私とは合いませんでした
根拠もなく大丈夫です
気にされなくていいです
何となく信じられない人だな〜と感じました
営業との相性は本当に大事！！
信用出来る人と打ち合わせしたいですよね
候補から外しました(^◇^;)
没プラン④ M社
没理由
- キッチンに洗面台はないでしょう
- 子供３人で９畳は狭くない
- ２階の廊下無駄多いな
良いなと思った所
- １階の廊下なし間取り最高
- 両親の部屋からお風呂動線がリビングを通らなくて良い
まとめ
リビングと親空間を分ける為に
どうしても間に廊下が必要でした
どのハウスメーカーも廊下が無駄にある間取りを
作る中、こちらのM社は
見事廊下というマイナス要素をクリアしました
まさかの目からウロコでした
ただ、最後まで契約をしようか悩んだ結果
M社とは契約しませんでした
ただ、この廊下なし動線は今後のプランの参考にさせてもらいました
ありがとうございました( ^ω^ )
たくさんの間取りプランを作ってもらう中
目からウロコプランが出来たら嬉しいですね
没プラン⑤ F社
没理由
- 廊下多すぎ
- キッチン前が壁 テレビ見えないじゃん
- 延床面積４３、３坪にしては居住空間が狭すぎ
- ２階も廊下だらけ
- ２階ウォークインクローゼット使いにくそう
- スタディースペース無いじゃん
良いなと思った所
無い・・・
まとめ
はい、もちろん契約なしです
F社の特徴は坪単価ではなく
最初に予算上限金額を決めて
予算内に建てれるように
設計してくれるという
何とも魅力的な説明だったので
期待しましたが・・・期待ハズレ
後、通常ハウスメーカーの流れでは
営業→設計→カラー決め→現場監督→また戻って営業
このように担当が途中で変わる事が多いです
F社は現場監督以外は、全部営業さんがしてくれるので
最初から最後まで一人の担当で密に打ち合わせが出来る
これが売りだそうです
確かに、営業さんが良くて契約したのに次の担当者が微妙・・・
あり得ます
が・・・
私は、この最初の営業さんが好きになれなかった・・・
生理的に無理という奴ですね
ホームページからいなくなってたので
辞めちゃったのでしょう・・・
最初の営業マンが違う方でしたらもしかしたら
こちらとの契約もあり得たかもしれません
これも縁ですね
余談ですが
TOTOのショールームで
こちらの営業さんと鉢合わせしました
私の選んだハウスメーカーさんはショールーム巡りには
全くついてきてはくれませんでした( ´Д`)y━･~~
なんか負けた気が・・・
F社にはこんなサービスがあるんだなと・・・
微妙でした・・・(^◇^;)
まとめ
私は、間取り見積もりプランをお願いしたのは
契約したS社合わせて
６件お願いしました
３ヶ月間は休みの日はモデルルームで打ち合わせ
午前と午後との掛け持ちもしました
もっと沢山の間取りプランが頼めれば
もっと目からウロコな間取りに出会えるかもしれません
私がお家探しをしている時は全く気付かなかったのですが↓
間取りを無料で作成してくれるという
サイトを見つけました
利用者の口コミによると
土地を既に持っていて
その土地の画像を添付して
詳しく建坪どのくらい希望
４LDKでLDKは１８畳以上
吹き抜けが必須
洗面、バス別々
バルコニー広め
等の、詳細を細かく記載すると
間取りプランが送られてくるらしい
ある程度自分の中で間取りプランが固まって
もっと良いプラン、ハウスメーカーさんは無いかな〜
少し勉強した後にお願いすると
営業さんとも対等に話も出来
とても良いツールになると思います
ノープラン、ノー知識だと
相手の営業さんもまずはお話をしないと
分からないので、まずはモデルルームに来ませんか？
誘うぐらいしか出来ません
メールや、電話である程度話が出来るぐらい
プランが固まった方は
こちらで間取りプランをお願いしたら
目からウロコに出会える可能性もあるかもしれませんね
良い出会いを期待しています( ^ω^ )
★最後まで読んでいただきありがとうございます★
