MY HOUSE
お家づくりを公開中
土地・HM・工務店選び

ハウスメーカーの資料請求する前に必ず読んで欲しい

その資料請求ちょっと待って!!!

まず、最初にやって欲しい事

自分の支払える予算を家族会議

誰でも、安くお家を手に入れたい

ただ、現実お家は安くありません

理想だけではお家は建てれません!!!

家計と相談ですね(^◇^;)

我が家では、現時点で家賃を7万7000円支払っていましたので

限界8万と決めました

こちらのシュミレーションを試してください

住宅ローンシュミレーション

例)毎月返済額 8万

 融資金利 1.24%

 返済期間 35年

 返済方法 元利均等

入力してみましょう

結果 約2,700万

こちらが、我が家がマイホームに使える予算となります

ちなみに、10万なら払えるよという方ですと

3,400万まで余裕があります!

羨ましいですね( ^ω^ )

予算が決まって次にする事

間取りを考える

注意:詳しい間取りではありません!!

自分の理想とする間取りにした時に

建坪30坪必須なのか?25坪で満足なのか

イヤイヤ大豪邸で40坪必須!!

こちらは人それぞれだと思います

これも、ネットで

間取り 画像 

などで検索してもらうと 写真がたくさん出てくるかと

その中から自分の理想に近い間取りを見つけて

建坪を見てください

我が家は、二世帯なので40坪は必須とわかりました坪ぐらいですかね?

こちらは31坪の間取りです

自分の理想とする間取りの坪数の参考にしてみてください

二階建て 34坪 4LDK 間取り 1階

二階建て 34坪 4LDK 間取り 2階

(画像お借りました)

必要な本体価格を決める

最初に割り出した2,700万のうち

本体価格に締めれる割合は1,900万

予算マイナス付帯工事費+諸経費で800万ぐらい??

2,700万−800万=1,900万

注意::こちらの数字は会社、総工費により変わるかと思いますので

おおよその目安としてください

なに?この付帯工事費の金額という方は

建物以外にかかる費用に驚いた!!合計見積もりはいくら?相場より安い土地には訳がある!!! 合計見積もり 25,000,000円 合計金額を見たら 2せん5ひゃくまん イヤイヤ!!!! これ、建物...

土地も購入予定の場合

土地目安800万だとすると・・・

1,900万−800万=800万

かなり厳しい予算ですね・・・

可能な坪単価を割り出す

本体価格÷建坪=可能な坪単価

我が家の場合だと、

1,900万÷40坪=坪単価47.5万

800万予算だと・・・

坪数減らして

800万ー25坪=坪単価32万

やっと資料請求です

はい、好きなだけ資料請求してください

我が家のハウスメーカー選びで

可能な坪単価は50万以下

間違っても坪単価60万以上のハウスメーカーに

資料請求しない!!!

間取りを見たり、興味があるなら良いのですが

やはり、資料請求すると

メール、電話、訪問が待ってます!!!

きっとどんなに心臓の強い人でも

イヤになるかと思います

だって営業受けても我が家の予算では

建てれませんから!!!

資料請求の仕方

一手間ですが、請求先の坪単価を確認する

分かりやすく坪単価を公表しているところは良いのですが

伏せてるハウスメーカー もいます

そこは、1に検索、2に検索、

おすすめの検索方法

私が実際にやった事

〇〇市 ハウスメーカー

〇〇ハウスメーカー  坪単価

これで、自分の予算に合った気になる

ハウスメーカー を見つけ

モデルルームにGO!!

ではなくて・・・

おすすめは

ここでやっと

資料請求

ホームページでお問い合わせが必ずあるかと思います

また、親切に資料請求はこちら

ここで、地道に資料を集めましょう〜

ちょっと大変ですが

住宅展示場に一社づつ訪問するよりは時短!!

これをどうしてしなかったのだろうと今更ながら後悔してます

もう、5社は確実打ち合わせ出来たかもしれません( ´Д`)y━・~~

便利なおすすめサイト

1社1社請求だと大変なので、まとめて請求サイトをご紹介

suumo:スーモ

参考価格がすでに提示されてるのですごく便利

town life:タウンライフ

間取りまで見積もり出来てすごく便利

LIFULL HOME’S:ライフルホームズ

坪単価が設定出来るのですごく便利

また、おすすめサイトを発見したらアップしていきます〜( ^ω^ )

上記のサイトに載っていない

ハウスメーカー、工務店は

地道に、個別に資料請求してください

Lハウスメーカー と打ち合わせ こちらに決めるのか?後悔、もっとたくさん資料請求すればよかった〜モデルハウスに打ち合わせに行って来た!! 結論は契約には至りませんでした( ´Д`)y━・~~ マイホームの現実 予算内の見積...

本当に気になるハウスメーカーだけに資料請求してください

後は、会いたいなと思わせる営業さんに会いに行ってください

良い出会いになる事を願っています!

 

★最後まで読んでいただきありがとうございます★